Attorney General Pam Bondi News Release
December 19, 2013
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La procuradora General Bondi y el comisionado de la OFR Breakspear anuncian acuerdo de resolución estatal y federal por $2.1 mil millones con Ocwen Mortgage

TALLAHASSEE, Fla. – Ocwen Financial Corporation de Atlanta, Georgia, y su subsidiaria, Ocwen Loan Servicing, han aceptado un acuerdo de resolución conjunto estatal y federal por $2.1 mil millones con la procuradora general Bondi, otros 48 estados, el distrito de Columbia, y el Buró de Protección Financiera al Consumidor. El acuerdo resuelve imputaciones de prácticas indebidas en la prestación de servicios hipotecarios por parte de Ocwen y las dos compañías adquiridas posteriormente por Ocwen, Homeward Residential Inc. y Litton Home Servicing LP. Ocwen se especializa en préstamos hipotecarios de alto riesgo. Según una demanda presentada hoy simultáneamente con el acuerdo de resolución en el Tribunal de Distrito de EE. UU., las prácticas indebidas generaron ejecuciones hipotecarias no autorizadas, violaciones de los derechos y las protecciones de los propietarios, y el uso de declaraciones juradas y otro documentos falsos, incluida la firma automática o "robo-signing".

"Este acuerdo, que otorga a los floridanos la mayor ayuda en reducción del capital en el país, es el resultado de nuestros esfuerzos continuos para detener los abusos en la prestación de servicios hipotecarios y las ejecuciones, y para garantizar que se trate a los prestatarios de manera justa", expresó la procuradora general Pam Bondi.

La Oficina de Regulación Financiera de Florida (OFR) fue designada como el estado que conduce la evaluación de Ocwen Loan Servicing, LLC. Además, Florida realizó revisiones por separado de los proveedores de servicios hipotecarios que Ocwen adquirió. Florida dirigió a los reguladores hipotecarios estatales, que integran la Conferencia de Supervisores bancarios estatales (CSBS) o la Asociación Estadounidense de Reguladores de Hipotecas Residenciales (American Association of Residential Mortgage, AARMR), en la negociación de este acuerdo y en la coordinación con procuradores generales estatales y el Buró de Protección Financiera al Consumidor.

“Estoy orgulloso de los esfuerzos realizados por nuestro equipo de la OFR que condujo las evaluaciones multiestatales y coordinó las negociaciones que llevaron al acuerdo anunciado hoy y que hará restituciones a más de 26,000 floridanos”, dijo el comisionado de la OFR, Drew J. Breakspear. "La OFR está dedicada a la regulación inteligente, efectiva y eficaz del sector de servicios financieros y garantiza que los integrantes de este sector mantengan los estándares más altos".
El acuerdo con uno de los proveedores de servicios hipotecarios más grandes del país es el resultado de una investigación enorme de cumplimiento de la ley y una iniciativa que incluye a los procuradores generales, reguladores hipotecarios estatales y el CFPB. A través de una orden judicial, el acuerdo responsabiliza a Ocwen de abusos en servicios hipotecarios y ejecuciones, otorga alivio a los propietarios y detiene fraudes y abusos futuros.

En virtud del acuerdo, Ocwen aceptó una reducción del capital de $2 mil millones en el primer gravamen y $125 millones para pagos en efectivo a prestatarios en casi 185,000 préstamos ejecutados entre el 1 de enero de 2009 y el 31 de diciembre de 2012. La parte anticipada de Florida de la reducción del capital del primer gravamen hipotecario es la mayor del país, con un alivio estimado en $342 millones para los floridanos. Además, más de 26,000 préstamos ejecutados en Florida estarán en condiciones de recibir pagos en efectivo. Se prevé que el monto que se pagará a cada prestatario elegible, que está supeditado a la cantidad de consumidores que presentaron reclamos válidos, excederá los $1,000.

Joseph A. Smith, h., supervisor del Acuerdo Hipotecario Nacional, controlará la implementación y el cumplimiento de acuerdo Ocwen a través de la Oficina de Supervisión de Acuerdos Hipotecarios.

En febrero de 2012, la procuradora general Bondi celebró un histórico acuerdo conjunto federal y estatal por $25 mil millones con los cinco mayores proveedores de servicios hipotecarios del país respecto de los abusos en las ejecuciones y las inaceptables prácticas en los servicios hipotecarios en el ámbito nacional. Además de lo estipulado en el acuerdo de resolución nacional, la procuradora general Bondi negoció por separado un acuerdo con los tres mayores proveedores de servicios hipotecarios de la nación para asegurar que una parte garantizada de los fondos del acuerdo general vaya a los prestatarios de Florida.
Los siguientes son los logros en el acuerdo Ocwen:

· Ocwen se compromete a una reducción del capital de $2 mil millones en primeros gravámens;

· Ocwen paga $125 millones en efectivo a prestatarios asociados a 183,984 préstamos hipotecados;

· Los propietarios reciben nuevas protecciones integrales de normas relativas a la prestación de servicios hipotecarios y de ejecuciones;

· Un supervisor independiente revisará la implementación del acuerdo para grantizar su cumplimiento;

· El gobierno puede presentar demandas civiles fuera del acuerdo y toda causa penal; los prestatarios y los inversores pueden presentar causas individuales, institucionales o colectivas independientemente del acuerdo; y

· Ocwen paga $2.3 millones por los costos administrativos del acuerdo.

El acuerdo Ocwen no otorga inmunidad en delitos penales y no afectaría los procesamientos penales. El acuerdo no evita que los propietarios y los inversores presenten causas civiles, individuales o colectivas. El acuerdo también preserva la autoridad de los procuradores generales estatales y las agencias federales para investigar y seguir otros aspectos de la crisis hipotecaria, incluidas las causas de valores.

El acuerdo final, a través de una sentencia por mutuo acuerdo, se presentará en el Tribunal de Distrito de EE.UU en Washington, D.C.. Si un juez lo aprueba, tendrá autoridad de una orden judicial. La propuesta por mutuo acuerdo de Ocwen está disponible aquí: http://files.consumerfinance.gov/f/201312_cfpb_consent-order_ocwen.pdf

Una ficha técnia sobre la propuesta presentada hoy puede encontrarse aquí:http://files.consumerfinance.gov/f/201312_cfpb_factsheet_ocwen.pdf">http://files.consumerfinance.gov/f/201312_cfpb_factsheet_ocwen.pdf

Preguntas y respuestas frecuentes de los consumidores pueden encontrarse aquí:http://files.consumerfinance.gov/f/201312_cfpb_common-questions_ocwen.pdf">http://files.consumerfinance.gov/f/201312_cfpb_common-questions_ocwen.pdf

Una copia de la demanda presentada hoy por CFPB y los procuradores generales contra Ocwen puede encontrarse aquí:http://files.consumerfinance.gov/f/201312_cfpb_complaint_ocwen.pdf">http://files.consumerfinance.gov/f/201312_cfpb_complaint_ocwen.pdf

En algunos casos, Ocwen se pondrá en contacto directamente con los prestatarios respecto de las reducciones del capital. Sin embargo, los prestatarios deben comunicarse con Ocwen para obtener más información sobre las reducciones del capital y si reúnen los requisitos para ello conforme a lo estipulado en este acuerdo. Un administrador del acuerdo se comunicará con los prestatarios que reúnan los requisitos en relación con los préstamos ejecutados por pagos en efectivos. A medida que los programas del acuerdo de resolución se vayan implementando, se dispondrá de más información