Print Version

TALLAHASSEE (FL) – El Procurador General, Bill McCollum, anunció hoy que Florida y varios otros estados llegaron a un acuerdo multimillonario en dólares por demandas iniciadas, en principio, contra Countrywide, subsidiaria recién adquirida por el Bank of America. El acuerdo incluye un programa de pago de exención de ejecución hipotecaria de $150 millones y modificaciones en los préstamos para miles de propietarios, incluidos más de 57,000 propietarios de Florida con hipotecas de Countrywide que reúnen los requisitos.

“Este acuerdo llevará un alivio muy necesario a innumerables propietarios, incluidos los miles de Florida”, expresó el Procurador General, McCollum. “Aprecio el compromiso del Bank of America de rectificar las situaciones creadas por las prácticas crediticias de Countrywide".

El acuerdo, que los estados participantes aún están cerrando, podría suministrar una exención total de casi $1,000 millones sólo a los propietarios de Florida y hasta $8 mil millones en todo el país, incluida la exención proveniente de la modificación de préstamos. Según las condiciones del acuerdo, se ofrecerán las siguientes iniciativas:

Esfuerzos para retener viviendas

Countrywide lanzará un nuevo Programa de Modificación de Préstamos para los préstamos de alto riesgo para viviendas ocupadas por sus propietarios e hipotecas de tasas ajustables (ARM, por su sigla en inglés) con opción de pago para pasar a los prestatarios a préstamos de tasa fija totalmente amortizable que puedan pagar. Además, Countrywide suspenderá las ejecuciones hipotecarias de todos los créditos que cumplen con los criterios de elegibilidad mientras se determina si el prestatario reúne los requisitos para la modificación de un préstamo, y no exigirá todos los cargos por modificación del crédito asociados con una modificación conforme a este nuevo programa. Se anticipa que alrededor de unos 52,000 prestatarios de Florida recibirán una modificación del crédito según este plan.

Exención de ejecución hipotecaria

Countrywide hará los pagos en efectivo a los prestatarios que reúnan los requisitos, que perdieron sus casas por ejecuciones hipotecarias luego de un incumplimiento de pago prematuro o de un incumplimiento posterior a un recálculo de la tasa de interés. El incumplimiento de pago prematuro es un indicador de que el préstamo no estaba financiado de manera adecuada y el propietario no pudo pagar el préstamo desde el inicio; el incumplimiento luego del recálculo de la tasa indica que no se calculó la tasa totalmente indexada y amortizable de un préstamo. Aproximadamente $150 millones estarán disponibles en toda la nación con más de $20 millones destinados a prestatarios de Florida.

Countrywide también hará pagos de aproximadamente $60 millones en efectivo en todo el país a todo prestatario que se encuentre en ejecución que acepte voluntariamente dejar su vivienda al momento de la venta por ejecución hipotecaria. Los prestatarios de Florida en ejecución recibirán hasta $4 millones de acuerdo con el programa de asistencia para la reubicación.

Otras exenciones

Countrywide no cobrará los cargos atrasados por la mora que llevó a los prestatarios a recibir modificaciones en los préstamos conforme a este nuevo programa. Alrededor de $79 millones en cargos atrasados serán exceptuados en todo el país, de los cuales $9.7 millones se exceptuarán en Florida. Countrywide tampoco cobrará penalidades por pagos anticipados sobre préstamos de alto riesgo y ARM con opción de pago que pertenecen a Countrywide. No se cobrarán, en todo el país, aproximadamente $56 millones en penalidades por pagos anticipados, de los cuales $8 millones corresponden a Florida.

Una vez cerrado, el acuerdo pondrá fin a las acusaciones contra la subsidiaria que pertenece al Bank of America en una demanda presentada por el Procurador General, McCollum, antes de la adquisición de Countrywide. La demanda sostenía que Countrywide llevaba a los prestatarios a hipotecas que no podían pagar o préstamos con tasas y penalidades que podían inducir a error. Se supone que las prácticas comerciales desleales de la compañía estaban destinadas a vender préstamos costosos mientras ocultaban o tergiversaban las condiciones y los peligros. Bank of America adquirió la compañía al día siguiente a la presentación de la demanda y ha trabajado con el Procurador General para resolver las acusaciones contra la subsidiaria.

Además de Florida, en este momento los estados participantes son Arizona, California, Connecticut, Illinois, Iowa, Michigan, Ohio, Texas y Washington. Es probable que otros estados se unan al acuerdo en los próximos días. Los consumidores pueden llamar a Countrywide a la línea gratuita 1-800-669-6607 para obtener más información.